学霸说财

广州各区，谁最有钱？这不仅是个贫富问题，也关系到区域发展速度，是买房人必须了解的一个门道。

道理很简单，中国经济比拼是“地方政府公司主义”，政府越有钱，发展往往就越快。

最近，广州各区数据出炉，“钱袋子”曝光了！完全颠覆了我的认知。

GDP傲视群雄的天河，居然不是最有钱的，比起黄埔矮了一大截，甚至还不如增城；

中心城区的天之骄子越秀，寸土寸金，坐镇中枢，荷包却是瘪瘪的，难怪一直喊穷；

黄埔一枝独秀，碾压天河，相当于番禺+南沙，可以说是整条街最富的崽；

深藏不露的增城，居然逆袭排名第二，也是个不折不扣的“隐形富豪”，令人羡慕……（纠正：下图标题应为2020年）

难怪，之前黄埔一掷千金，特聘雇员时直接开到了50-200万元/人的条件，特别优秀者年薪可突破200万。

而越秀，GWY都要哭晕在厕所……

买房人，在选择区域时，也要考虑到这一影响因素。

毕竟，钱袋子鼓鼓的政府，市政建设、招商引资都有底气，真金白银一年年猛砸下去，房价能不起飞吗？

日新月异沧海桑田，黄埔一直不缺钱。

拍拍黄埔鼓鼓的钱袋子，一年的公共预算收入高达189亿，直接比第二名多出89亿。

一个黄埔的财力，足以超过2个天河，碾压3个越秀！

黄埔不仅富到流油，还像招财猫，越来越会生财。

2008年的时候，萝岗=老黄埔区，一般公共预算收入是第二名番禺的1.5倍、天河的2.3倍。

到了2019年，萝岗+黄埔组成的大黄埔区，公共预算收入是第二名增城的1.71倍、天河的2.35倍。

来到2020年，黄埔继续扩大领先优势。

黄埔这么有钱，其实跟它“工业一哥”的地位有很大关系。

为什么去年黄埔敢提出“万亿制造”的目标，因为从萝岗时代开始，工业就是黄埔的“顶梁柱”，工业企业贡献了一大笔税收。

说个数字，黄埔区的工业总产值占全市38.9%。你想想，全广州超过1/3的工业产业都聚集在这了，税收能不厉害么？

像广汽本田、南方电网、乐金显示光电科技这些巨头，都在黄埔。

2021年黄埔区规上工业总产值8771亿元，以此来看，黄埔想在2025年突破1.4万亿元，有很强冲刺动力。

GDP总值前三强，黄埔背靠制造业这棵“顶梁柱”搞创收，天河、越秀恰恰反之，强项都在第三产业。

越秀的工业占比只剩下1%。

大家赛道不同。所以，不是GDP总值越高，政府就越有钱。

就连花都、南沙这些GDP体量不抢眼的区，也比中心五区收入多。

南沙这几年的公共预算收入很明显在提速，2020年达到90亿，紧跟番禺，排名第四。

越来越富的南沙，这几年一直在下功夫，升级产业，升级地位。

2012年，整个南沙的GDP总值中，工业占比达到69%，跟“工业一哥”萝岗（72%）旗鼓相当。

十年过去，南沙一路踩油门，搞转型，工业占比降低到了36%。第三产业的比值则从2012年的22%升到2020年55%。

最牛还要数增城。

GDP总值倒数第二的增城，竟然是个隐形富豪！公共预算收入高居全市第二。

为什么增城公共预算收入这么高？

一个很重要的因素是，作为土地供应大户跟新房成交大户，遍地楼盘产生的各项税收，给增城带来了不菲的收入。

2020年增城一般公共预算收入中，企业所得税占比11%，对应黄埔的企业所得税占比21%。

而增城与房地产相关的税收（房产税、土地增值税、城镇土地使用税）占比16%，超过了企业税收。

此外，增城跟南沙一样，在产业转型方面的表现可圈可点。

目前增城GDP总值中的工业占比已经从60%降到32%，大力搞转型。

巧的是，南沙跟增城都先后摘得2020年跟2021年全市GDP增速第一的头衔。

所以，别看增城跟南沙GDP体量小，人家迸发活力的劲儿可不小，关键是：

人家有钱。

对政府的钱袋子，大家最关心的自然是：

钱都花到哪儿去了？

最有钱的黄埔，花得最多，但它其实并不是最舍得花钱的区。

地方财政支出可以细分到许多领域，比如公共安全、教育、社会保障与就业、卫生健康、农林水、交通运输、住房保障、商业服务、援助其他地区等等。

广州市近三年的一般公共预算支出是其收入的1.5-1.7倍左右，

通俗理解，就是政府挣了1块，但至少花出去1.7块。

以此作为基准，广州各区的一般公共预算支出/收入比都超过1.7倍。

但像从化区，钱挣得最少，公共预算支出却接近收入的3倍，花钱花得非常豪爽。

白云、南沙、海珠同样很舍得花钱，支出/收入比都超过2.5倍；就连“囊中羞涩”的越秀，在公共预算支出方面也不手软。

反观番禺嘛，钱挣不少，GDP也不弱，以前，番禺还是很肯花钱的，仅次于当时的萝岗，排在全市第二。

可现在，番禺的公共预算支出/收入排名垫底，不能说花钱少，只能说有点抠。

普通人对公共预算支出比较直观的感受来自于教育、卫生健康跟交通方面的改善。

这方面，白云、增城花钱花得很给力。

2019年到2020年一年间，白云新增5所小学，19所幼儿园、4所医院。

增城更牛，新增4所小学，24所幼儿园，3所医院。

如果以各区的户籍人口净增率跟净增人数推算，天河、番禺才是最该对教育医疗方面的公共资源感到“亚历山大”才对。

有钱，不等于肯花钱。

再盘点一下各区人民的有钱程度，同样不是唯GDP论。

黄埔跟南沙的居民可支配收入增速最猛；

全广州城镇居民人均可支配收入超过7万的只有四个区：天河、越秀、荔湾、黄埔。

所以，天河、越秀的房价为什么也涨得那么厉害？说白了，政府没钱，但是老百姓和企业有钱啊。

更何况，这两个都在中心城区，土地面积小，政府的钱花得最集中，容易见效果。

至于被嘲“贫民窟”、“GDP总值被增城超越”、“政府穷”的荔湾人民，大概把这些当早茶新闻，看两眼就算了。

毕竟自己的钱袋子鼓不鼓，只有自己知道。

荔湾人民，大概在悄咪咪发大财吧。